重陽重劃區店面  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家重陽重劃區商圈輕創業高質感金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：110.52 萬/坪
地址：新北市三重區三信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.21 坪
附屬建物面積：1.44 坪
共同使用：7.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立碧華國小、市立碧華國中、新北高中
鄰近公園：太陽公園
生活機能：三蘆市場.家樂福.全聯
附近交通：捷運徐匯中學站、未來捷運Y22站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，我認為它值得購買，主要理由如下：

地段價值穩健：重陽重劃區為三重熱門指標區域，生活機能成熟且人口結構穩定，非投機性開發區，抗跌性與居住品質較佳。
用途廣泛彈性：110 萬/坪的單價在店面市場中屬合理範圍，24 坪的坪數搭配 1 樓優勢，非常適合作為小型商業創業或長期收租投資。
交通升值空間：鄰近現有捷運站與未來規劃的 Y22 站，具備中長期的價值成長潛力。

建議注意點：因物件不含車位，若您或目標客戶依賴車輛到店，建議先實地評估周邊路邊停車或附近停車場的便利性，以免影響營運。整體而言，若您的規劃為自用經營或長期持有收租，此物件具備良好的置產基礎。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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三重三和店加盟店

經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

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